Terrain à Batir à Èze

Saisissez un actif immobilier de premier ordre à seulement 5 minutes des portes de la Principauté de Monaco.
Un projet d'envergure idéale pour les investisseurs avisés ou les promoteurs à la recherche d'une valorisation patrimoniale majeure.

Bâtiment Actuel : 280 m²
Parcelle de Terrain : 3 500 m²

Certificat d'Urbanisme (CU) Positif officiellement validé (Juillet 2026) !
Ce document administratif officiel sécurise la démolition-reconstruction intégrale de la propriété pour créer une demeure contemporaine indépendante :

436 m² habitables idéalement agencés sur deux étages de vie.
Un niveau inférieur partiel réservé à un grand espace de stationnement sécurisé.
Une surface globale construite de 1 150 m² répartie sur 3 niveaux.
Plans détaillés et étude de faisabilité d'architecte disponibles sur simple demande.

Indicateurs Financiers du Projet :
Estimation de la valeur finale après travaux : 16 M€ à 18 M€
Enveloppe budgétaire estimée pour la construction : 6 M€
Valeur intrinsèque du terrain seul : 10 M€ à 12 M€

Caractéristiques Exclusives du Domaine :
Voisinage Prestigieux : Mitoyen direct de la légendaire propriété "Le Château Balzan" (actuellement proposée à la vente pour 300 M€).

Calme Impérial : Un environnement paisible et sans aucune nuisance, uniquement rythmé par le chant des oiseaux.

Discrétion Absolue : Niché tout au bout d'une impasse résidentielle, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Clarté Totale : Excellente orientation de la parcelle garantissant une luminosité optimale du matin au soir.

Décors Spectaculaires : Perspectives imprenables sur la mer Méditerranée, la crique de la Mala et la nature environnante.

Vue Préservée à Jamais : Garantie d'un panorama immuable grâce à la zone forestière classée inconstructible située juste en face